La Plusvalía Municipal en Barcelona ofrece bonificaciones de hasta el 95% para herederos directos de la vivienda habitual. Este artículo explica cómo acreditar la convivencia mediante el padrón, los límites de valor catastral y presenta casos prácticos.
La extinción de condominio es una solución eficaz para hermanos que heredan un inmueble y no están de acuerdo en su venta. Permite disolver la copropiedad mediante la compra de partes entre ellos, evitando complicaciones legales y gastos innecesarios.
Vender un inmueble heredado con herederos en diferentes países presenta desafíos legales y fiscales. Este artículo explora la importancia de los poderes notariales internacionales, el NIE para no residentes y la retención del 3% en las transacciones inmobiliarias en España.
Vender un piso heredado en Barcelona requiere completar el tracto sucesivo: inscripción de la defunción, aceptación ante notario, liquidación de impuestos y registro de la propiedad. Conoce los pasos necesarios para evitar perder oportunidades de venta.
El derecho de tanteo y retracto permite a los inquilinos igualar la oferta de compra de su vivienda antes que un tercero. Si no son notificados correctamente, pueden anular la venta incluso después de firmar. Es crucial entender este proceso para evitar sorpresas.
Un piso ocupado tiene un valor diferente al de uno vacío. Este artículo analiza el "factor de descuento" que puede variar entre un 15% y un 25%, dependiendo de la renta del inquilino y los años restantes del contrato, proporcionando ejemplos prácticos y consejos útiles.
La venta de viviendas con contratos de renta antigua en Barcelona presenta desafíos únicos. Este artículo explora cómo calcular el valor de la nuda propiedad y las indemnizaciones legales necesarias para facilitar la salida voluntaria del inquilino, maximizando el beneficio neto.
La Ley de Vivienda de 2026 impactará la venta de pisos alquilados en Barcelona, limitando el aumento de rentas para nuevos propietarios. Esto afectará la rentabilidad y el perfil de inquilinos potenciales. Conoce las implicaciones y casos reales en este artículo.
En el alquiler, las visitas para la venta pueden ser complicadas si los inquilinos son poco colaborativos. Aunque legalmente no están obligados a permitirlas, se pueden usar estrategias de negociación, como incentivos económicos y flexibilidad en horarios, para facilitar el acceso.
